Lening berekenen
Wat betaal je per maand voor je woonkrediet, persoonlijke lening of autolening, en hoeveel kost de lening in totaal?
Hoe we rekenen · Parameters en bronnen
Hoe wordt je maandlast berekend?
Bij een lening met vaste maandlast betaal je elke maand hetzelfde bedrag. In het begin gaat het grootste deel naar interest, op het einde bijna alles naar kapitaal. De interest per maand is het openstaande saldo maal de maandrente.
Belgische kredietgevers zetten de jaarrente om naar een maandrente met (1 + jaarrente)1/12 − 1. Bij 3% per jaar is dat 0,2466% per maand, niet 0,25%. Daardoor is je maandlast iets lager dan sommige buitenlandse rekenmachines tonen.
Voorbeelden van een woonkrediet
| Lening | Looptijd | Rente | Maandlast | Totale interest |
|---|---|---|---|---|
| € 200.000 | 20 jaar | 3,3% | € 1.135 | € 72.281 |
| € 250.000 | 25 jaar | 3,3% | € 1.218 | € 115.531 |
Vijf jaar langer lenen verlaagt je maandlast, maar kost duizenden euro's extra interest. Vergelijk looptijden in de tabel bij het resultaat.
Vaste maandlast of vaste kapitaalaflossing?
Bij een vaste kapitaalaflossing los je elke maand hetzelfde stuk kapitaal af. Je maandlast begint hoger en daalt elke maand. Omdat je sneller aflost, betaal je in totaal minder interest. Bij een vaste maandlast (annuïteiten) weet je precies wat je elke maand betaalt; daarom kiezen de meeste mensen daarvoor.
Veelgestelde vragen
Wat is het JKP?
Het jaarlijks kostenpercentage: de totale kost van een lening als jaarpercentage, met rente, dossierkosten en verplichte verzekeringen. Vergelijk leningen altijd op hun JKP. Voor consumentenkrediet legt de FOD Economie een maximaal JKP vast.
Hoeveel kan ik lenen?
Banken kijken naar het deel van je netto-inkomen dat naar aflossingen gaat. Tot ongeveer een derde is comfortabel; daarboven worden ze voorzichtiger. Voor een woning lenen ze meestal tot 80 à 90% van de waarde; de aankoopkosten breng je zelf in. Kies in de rekentool "Hoeveel kan ik lenen?".
Kan ik mijn lening vervroegd terugbetalen?
Ja. Bij een woonkrediet vraagt de bank meestal een wederbeleggingsvergoeding van maximaal drie maanden interest op het terugbetaalde bedrag. Bij consumentenkrediet is de vergoeding wettelijk beperkt tot een klein percentage van het terugbetaalde kapitaal.
Is een schuldsaldoverzekering verplicht?
Niet wettelijk, maar bij een woonkrediet vraagt bijna elke bank er een. Ze betaalt de lening (deels) terug als je overlijdt. Vul de premie in bij "Kosten en verzekering" om de echte kost van je lening te zien.